menjual rumah

Masih bicara tentang kebutuhan untuk menjual rumah, kita perlu melakukan sejumlah hal untuk meningkatkan nilai jualnya. Ini lebih bersifat teknis. Berikut di antaranya yang dirangkum Klasika.kompas.id dari beberapa narasumber.

Perhatikan keadaan cat rumah yang akan kita jual. Jika sudah terkesan kusam, sebaiknya cat kembali beberapa bagian dari rumah. Memang tidak perlu mengecat semuanya karena malah akan membebani keuangan kita. Coba cat kembali area-area yang biasa pertama kali dilihat oleh calon konsumen, misalnya bagian depan rumah, ruang tamu, kamar mandi, dan dapur.

Langit-langit jangan lupa dibersihkan. Ini penting untuk menghadirkan kesan bahwa rumah yang kita jual terawat dengan baik sehingga wajar jika ditawarkan dengan harga yang tinggi. Termasuk jika tersedia garasi, bersihkan langit-langit dan lantainya.

Pastikan juga jendela-jendela tetap Dengan demikian, cahaya matahari dapat memapar ruang-ruang di dalam rumah sehingga memberikan kesan terang. Jangan lewatkan untuk mengganti beberapa lampu ruangan. Ini perlu jika calon konsumen ingin menyurvei pada malam hari. Sebaiknya pasang lampu LED sehingga ruangan bisa tampak bersih.

Bagi sebagian konsumen, dapur dipercaya sebagai pusat sebuah tempat tinggal. Untuk itu, perbaiki penampilan ruang masak ini. Jika ada keran yang bocor atau mampat segera perbaiki, termasuk bersihkan wastafel dan saluran pembuangannya. Bila di dapur terdapat rak-rak penyimpanan perkakas, segera bersihkan. Kalau perlu, dicat ulang agar tampak oke.

Tampilkan kamar mandi rumah yang akan kita jual terkesan bersih. Kerak-kerak yang biasa muncul di lantai keramik atau kloset harus dibersihkan agar kamar mandi tidak terasa jorok. Periksa setiap keran dan saluran pembuangan air agar tidak mampat.

Terakhir, jika rumah yang akan dijual memiliki halaman, baik depan maupun belakang, segera bersihkan dan rapikan. Jangan biarkan rumput atau semak belukar tumbuh liar sehingga memberi kesan angker pada rumah kita.

Foto: Shutterstock.com

Fungsi rumah selain tempat tinggal adalah komponen investasi. Beli murah hari ini, dijual mahal esok hari. Kira-kira begitu kredonya. Namun, nyatanya, menjual rumah itu bukan perkara gampang. Kita sering melihat, rumah yang ditawarkan sejak lama, tetapi tidak laku-laku. Penyebabnya bisa bermacam. Mungkin harganya kemahalan, lokasinya tak strategis, kondisinya yang tak oke, legalitasnya lemah, dan sebagainya.

Untuk itu, berikut ini pertimbangan yang bisa kita lakukan jika hendak menjual rumah. Disarikan dari beberapa sumber.

Kita perlu mencermati harga pasaran properti dengan lokasi dan kondisi rumah yang akan dijual. Pertimbangkan juga ukuran dan luas bangunan beserta kualitas materialnya, fasilitas di dalamnya, dan akses rumah dengan lokasi-lokasi publik, seperti jalan raya, rumah sakit, sekolah, dan pasar. Untuk menentukan harga, kita bisa membandingkan dengan properti di sekitar. Pastikan harga rumah tidak terlalu tinggi, tetapi juga tidak terlalu murah. Usahakan agar harga rumah sepadan dengan kualitas dan fasilitas.
Usahakan agar penjualan rumah tidak dilakukan saat musim hujan atau cuaca buruk. Dengan kondisi cuaca yang semacam ini, tampilan ruangan juga tidak maksimal. Dari luar, rumah pun bisa tampil kurang menarik karena cipratan dan genangan air di sekitar rumah.
Bila alasan menjual rumah terlalu pribadi, sebaiknya jangan diungkapkan kepada calon pembeli. Hal ini bisa membuat calon pembeli kurang berminat dengan rumah kita atau justru calon pembeli semakin mendesak kita agar menurunkan harga.
Kita perlu mencantumkan harga rumah secara jelas. Calon pembeli akan berusaha menawar rumah dengan harga yang lebih rendah. Agar harga rumah tidak anjlok, berikan batas harga untuk penawaran rumah kita.
Jangan lupa siapkan berkas dan dokumen penting untuk penjualan rumah. Sebagai bentuk kehati-hatian, cermati pula latar belakang calon pembeli. Persiapkan pula kondisi rumah saat calon pembeli akan menyurvei rumah kita.

6 Cara Menaikkan Nilai Jual Rumah

Ini 5 Pertimbangan jika Ingin Menjual Rumah